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金三万之前给杨蔓娘和朱旭订过契约，自然知道杨蔓娘是家里的老大，家里的一切都能做的了主。而且杨蔓娘本身又有钱，他们这种做牙人的，最喜欢的就是杨蔓娘这样的客户。

有银子，能做主，只要满意了也无需再和什么人商量，就能当场拍板签契约。

金三万打发身旁的小厮回牙行取宅子钥匙，顺便赶牛车，笑着道：

“娘子随我去实地看一看宅子，若是看不中也不打紧，我老金在汴京做牙人有二十年了，人脉也不少，若是娘子不满意，还可以为娘子再找，一定能找到让娘子满意的宅子。”

“也好。”

左右这会子也无事，杨蔓娘便答应了下来。

牙行的牛车布置的挺干净，车辕上都包了浅青色的缎子，带着专门的踩脚小凳儿，里面是是几个小小蒲团儿，还有一股淡淡的熏香味道。杨蔓娘坐在牛车上，掀开车帘儿打量着两旁缓缓后退的街景，忍不住莞尔一笑，有一种现代被卖房中介拉去看房的感觉。

“对了，杨娘子想好了吗？这次的新书要写什么？”

马车上，朱旭忍不住问道：

“写一个男子穿越的故事吗？”

自从杨蔓娘的《梦回盛唐》完结之后，穿越这个题材就火了，市面上各种穿越的话本儿也如雨后春笋一般，纷纷冒了出来。什么穿唐朝的，穿晋朝的，穿汉朝的，穿秦朝的，比比皆是。甚至，还有人写穿越到大宋太。祖年间的，看得人眼花缭乱。

不过，这些书虽然都卖的不错，也有不少读者追捧，但却没有一本可以达到《梦回盛唐》的程度。显然读者还是更期待墨瑾公子的书。甚至还有很多读者都按耐不住写信，或者亲自来报房打听墨瑾公子的新书什么时候开。

所以，东主朱旭心里自然也着急，加上杨蔓娘如今又和清月散人打了赌，还是那样封笔的赌注，朱旭就更坐不住了。

“唔，新书正在构思大纲呢，还没有完全确定。”

杨蔓娘说的是实话，她休息的这一个月，也一直在考虑下一本要写什么。

当然，目前的脑洞是不少。比如修仙类，鬼怪恐怖类，经营基建类，宅斗类，这些随便选一种，在这个年代都是独一份儿，而且就在前几日，她还做了一个女主穿越宅斗文的大纲呢。

只是如今和清月散人打了赌，下一本要写男主文，那么宅斗文暂时只能先放一放了。

只是，新书要写什么，才能保证赢的漂亮呢？

正思量着。

牛车“嘎吱”一声停住了。

“杨娘子，宅子到了。”

“好。”

收起思绪，杨蔓娘下了牛车。

引入眼帘的的是一座精致古朴的宅子，整个外墙刷的雪白，青砖黑瓦，有一种水墨画的感觉。

“这宅子的主人姓乔，是个同进士，这座宅子便是他考中同进士刚成亲的时候岳父送的，一直都照料的很仔细，只是如今他已致仕，举家搬回岳阳老家，所以，这汴京的宅子便委托牙行打算转卖了。”

金三万指了指门前左右竖着的旗杆和一对儿石狮子，笑着介绍道。

门口的旗杆和石狮子是有功名者的象征，大宋无功名者，门前是不能放石狮子的，大多是上马石和石鼓。在金三万的带领下，杨蔓娘缓缓从正门走进宅子。

二进院落布局为“日”字形，迎面就是影壁。按着时下的习惯，上面镶嵌了砖刻的“福”字。影壁左手是一道屏门，穿过屏门，便是前院。前院的南面是一排倒座房，面南朝北，后墙背对着巷子。倒座房靠近大门的一个屋子是门房，其余的几间都空置着，可以放杂物。

倒座房的西边儿，用墙分隔出一个独立的跨院，是前院用于接待客人的地方。跨院的门窗宽大，所有窗棱上都雕刻着传统的牡丹富贵纹，非常的养眼。第一进和第二进院落之间是一道垂花门，从垂花门进去，就到了正院，也就是第二进院子。正对面是正房，左右两面是东厢房和西厢房。西厢房的角落，是一处用大青石盖住的水井。正房是前廊后厦，后边有罩房，两边是东西耳房。所有厢房之间都有抄手游廊相通，刮风下雨也不怕，可以直接穿行。

宅子的主人显然也很爱惜，宅子维护的很好，所有的房屋都修葺一新，散发着淡淡的原木味道。抄手游廊边儿上，种着连成片的垂丝海棠。这个季节，正是开花的时候，一株株都打着粉色的花苞儿，散发着淡淡的馨香。

正院中心是庭院里，有一小簇竹子，和两颗高大的榕树，大约是种植的年份久了，郁郁葱葱，碧绿的枝叶将整个西厢房都都遮蔽住了。不时的从树上传来的清脆悦耳鸟鸣声，仿佛身在丛林一般，显然是个纳凉的好所在。榕树下，摆着一个巨大的虎头盆。见杨蔓娘驻足观望，金三万介绍道：

“呵呵，乔进士为人雅量高致，种竹，赏梅，还养了不少金鱼，这虎头盆是原本乔进士用来养金鱼的，娘子若是有闲暇，不妨也试一试，这虎头盆大口面还透气。放在在庭院向阳又有适当遮荫的地方，养出来的金鱼不但不容易生病，而且颜色鲜艳漂亮。”

杨蔓娘轻轻的点了点头。

她是喜欢小动物的，白绾绾一个自然是有些孤单，养一些金鱼一起作伴儿倒是个不错的选择。

“娘子觉得这宅子如何？”

金三万在汴京城做牙人多年，自然有丰富的察言观色的经验。

虽然杨蔓娘进来之后，几乎很少说话。是从其神色来看，显然对宅子还是满意的。金三万自然也想尽快成交，拿到佣金，避免被同行听到消息截了胡。

“还不错。”

到目前为止，杨蔓娘对这座宅子还是满意的。

布局合理，位置闹中取静，宅子本身修葺维护的很好，无论是内墙还是外墙，都没有任何的斑驳。而且正院绿树成荫，很有生活气息。大约前主人饱读诗书缘故，宅子的审美也很在线，布置清雅种透着贵气，很符合杨蔓娘的期待。

“这座宅子最低价值几何？”

杨蔓娘这话，并不是多此一问。

商业发达的汴京城，从来没有哪一处宅子是按原价成交的，房主基本都会留出一些零头给买房人砍价，这都是默认的规矩。

“呵呵，房主给的价格是七千二百两。但娘子若是诚心买的话，我这边可以作主让一百两，七千一百两。”

金三万笑着道。

“包括宅子里所有的家具，六千五百两。”

做牙人的，不怕顾客砍价，只要砍价，才有成交的希望。就怕顾客看了之后，不砍价就走，那才是没有成交的希望了。

所以，杨蔓娘直接一口砍到六千五百两，金三万也不恼，脸上依旧笑呵呵的：

“哈哈，六百两的差价啊，娘子可真会开玩笑，不瞒娘子说，我刚才给的已经是这个宅子的底价了。”

“汴京的宅子价格本就高，想来遇到一个合适的买主还是不容易的。我的价格不变，金牙人不妨再和卖家商量一下，若是能谈到这个价格，我可以马上签契约，若是不行也无妨，我再继续看别家就是了。”