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杨蔓娘不急不徐的道。

她虽然喜欢这所房子，但是也不想做冤大头。房子的面积在那儿，七千一百两还是有些偏高了。

见杨蔓娘主意已定，显然没有继续谈的意思，金三万也知道杨蔓娘不会轻易再加价了。遂点了点头，正色道：

“娘子说的是，汴京虽然有钱人不少，但是能一下子拿出七千两买宅子的人却不多，这所宅子在我这里也挂了快一年了，一直没有找到合适的买主。娘子且等两日，我会尽快和乔家那边儿商议，一定会给娘子一个满意的答复。”

“好。”

乔家那边儿的回复很快。

也不知金三万是怎么联系操作的，反正杨蔓娘看完房子的第六日。

金三万便一脸笑容的再次登门，告诉她乔家那边同意了，观音桥的宅子连同里面没有带走的家具都一并卖给她，价格也没有再变，就按着杨蔓娘之前说的六千五百两银子。

杨蔓娘对此自然是没有意见的，之后，乘着老二杨士林和老三杨盼娘都休息的日子，杨蔓娘带着两人一道去新宅子验房之后，签了买卖契约，又和金三万一起去开封府衙备了案交了税。

又单独付给了金三万三百一十两的佣金，前前后后，一共花了六千九百一十九两银子，算是彻底的买下了这座一亩半的宅子。

看着地契上鲜红的开封府衙的戳印，杨蔓娘深深的呼了一口气，心头涌上一种说不出的安全感和满足感，穿越八个半月，她总算拥有了这辈子第一套房。

“大姐，你快掐我一下，告诉我我这不是在做梦！”

头一次听说这种要求，不过杨蔓娘自然从善如流，掐了老三的小脸儿一下。

“啊！”

杨盼娘顿时一声尖叫，尖叫过后抱着杨蔓娘，一脸兴奋的又蹦又跳。

“哈哈哈！是真的！咱们真的有宅子啦！”

在文绣院学艺快三个月了，加上家里的条件好了，杨蔓娘给她的零用钱又足，所以这段时间杨盼娘不光长了个子，脸上也长了不少肉，倒是显出几分婴儿肥来，显得小骷髅眼也没那么大了，瞧着就可爱讨喜。

“阿弥陀佛！我简直不敢相信！哈哈哈，咱们以后再也不用搬家啦！”

杨盼娘打量着这座漂亮的新宅子，忍不住双手合十念了句佛，眼神亮晶晶的。虽然，之前租住的西水门的那座宅子也是二进的，位置好，摆设也一样的讲究。

但，租的和买的又怎么能一样呢！这可是永远不用搬走的房子呀！

一旁的老二杨士林虽然表现得镇定一些，但也没有好多少。一张稚嫩的脸上，也是掩饰不住的兴奋和喜悦。

“对了，大姐，咱们的之前租的西水门的宅子还没到期呢，现在就要搬过来吗？”

这几个月伙食好，杨士林也抽条儿长个子了，站在一起比杨蔓娘都要高半个头。而且，因为青春期变声得缘故，嗓子也成了公鸭嗓。那粗噶的声音一开口，让一旁的老三杨盼娘捂着嘴儿嘿嘿直乐。

“唔。”

杨蔓娘倒是没有注意到兄妹俩的小官司，沉吟了片刻摇了摇头，对杨士林道：

“先不搬，金牙人说这座宅子是前年秋天修葺的，房顶墙面都专门请了修屋匠来维护修缮过，虽然没有什么大问题，但我瞧着正院的抄手游廊的石阶有几块松散了，正院的花木也需要修剪浇水，还有大门处的石狮子和旗杆也需要换掉，这两日你不忙的时候，去桥市找几个木竹匠人来，全部收拾妥当了咱们再搬进去。”

在大宋，各行各业都被分的很细。

比如家里的宅子，就有专门维护房屋的人，修整屋宇、泥补墙壁和家里的风雨连廊，在民间也叫这些人木竹匠人或者园丁。每天早晨，汴京的桥市和街巷口都会聚集一群这样的木竹匠人，供有需要的宅子主人雇佣，有点类似于现代跑单帮的装修工人。

“大姐，咱们还是别去桥市找人了。我前些日子在文绣院听于小娘说，她本家舅姥爷家里当初修缮房子，找的就是跑单帮的木竹匠人，结果修缮的最后一日，家里丢了好几件预备过年穿的新衣裳，还有一罐子盐和肉，她家再去桥市找那个人，人家都不见了，后来，报了官也没找到，一家子为这事儿都怄了好久呢。”

杨盼娘皱着眉头，不放心的道：

“不然，咱们还是去附近的行老那儿找人收拾宅子吧！”

所谓行老，便是家政中介。宋朝商品经济发达，很多事情都习惯雇人，自然催生出庞大的家政服务群体，行老和牙嫂便是专门的家政服务中介。

几乎每条街上，都有专门的行老和牙嫂，受雇于行老和牙嫂的服务人员数量也很庞大，可以提供的家政服务也是五花八门，种类繁多，比如洗衣衣裳、缝纫，刺绣，烹饪，维护房宅，修剪花园，喂养宠物，打扫宅院，婚庆服务，酒楼游船轿子牛车的预订等等，五花八门的，基本上可以满足了人们日常生活中百分之九十的需求。

可以说，在汴京，只要你荷包里有足够的银子，就不必担心买不到妥帖的服务。行老那里不但可以随时随地雇佣到人，而且，这些服务人员都在行老和牙嫂那里登记了身份和住址，交了保证金的，主家也不用担心会被偷了东西提桶跑路。所以，相比于跑单帮的木竹匠人，这些受雇于行老和牙嫂的木竹匠人，则更为可靠和放心一些。

所以，杨蔓娘自然不会反对，闻言点头道：

“也好，那就依盼娘说的，找观音桥这边儿的行老，介绍两个可靠的木竹匠人来干活儿吧！”

“知道了，大姐。”

杨士林点头应下。

他跟着大掌柜朱贵办事儿也小半年了，眼界和为人处世早已不是做报房小经纪的时候可比了。外表虽然还是少年人略显稚嫩的模样儿，但处事却比之前圆润沉稳妥帖了一倍有余。就连朱贵，也好几次都跟杨蔓娘赞过他办事沉稳可靠。

所以，有他照看着。家里对外的事儿，从来不必杨蔓娘多操一点儿心。

既然装修新宅子的事儿，一应交代给杨士林，姐妹二人呆着也无趣儿。在新宅里大概逛了逛，便索性坐牛车先回了家。

洗了手，杨盼娘从书房桌子上，拿起一张精美的帖子递过来道：

“对了，大姐，今儿个一早，曹家姑娘派人送了一份帖子来，说这个月的二十九是她的生辰，邀请你去参加生辰宴呢。”

杨盼娘说的曹家姑娘便是曹溪，之前在茶馆和曹家姐妹还有刘妙真见过一次之后，互相觉得投缘，便留了地址开始交往，之后还一道去瓦子里玩过两回。

最近曹家的老太君这一个多月身子不爽利，所以，曹韵和曹溪两个作为孙辈自然要在身边陪伴侍奉，所以这段日子都很少出门玩乐，杨蔓娘也有些日子没有见过二人了。如今有心思送帖子办生辰宴，想来那位曹老太君的身子应该大好了。

帖子是素色的，上面还画了一株兰草。帖子上的书法，是秀美的小楷，显然是出自曹韵之手。杨蔓娘看了一遍帖子上的大致内容，和杨盼娘说的大差不差，便放下了。

“大姐，你要去吗？”

“唔。”

杨蔓娘把玩着手里的帖子，没有说话。之前刚认识的时候，便听曹溪提过生辰的事儿，想不到她居然会真的下帖子邀请自己。

见大姐不答，杨盼娘眨了眨眼，有些踟蹰的道：